2005年5月份，徐某与章某签订了一份房屋买卖[url=http://www.aoxiangcq.com][b]1.76复古传奇[/b][/url]合同，合同约定，徐某将自有的一套商品房卖给章某。徐某须在当年12月底前协助张某办理产权过户手续。章某付清了房款，徐某也交付了房屋。此后徐某反悔并表示愿意退还章某房款。章某未同意，在要求徐某按约定办理过户手续遭拒后向法院起诉。

徐某不能要回房子。但是，徐某与章某之间的买卖合同提现了双方的真实意思[url=http://www.aoxiangcq.com][b]仿盛大热血传奇[/b][/url]，且房、款两清，徐某拒绝为章某办理产权变更手续的行为侵害了章某的合法权益，必须为其办理房屋过户手续。

中国复古传奇《城市私有房屋管理条例》第九条买卖城市私有房屋，卖方须持有房屋所有权证和身份证明，卖方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或者个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。《合同法》第四十四条依法成立的合同。自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。